Autorización de residencia en España para ciudadanos extracomunitarios
Si no es ciudadano de la UE y está comprando una propiedad en España, es posible que le interese una visa que le de autorización de residencia en España , más conocida como visa de oro en España . Los inversores inmobiliarios que cumplan todos los criterios recibirán un permiso de residencia en España.
Los visados de residencia en España están disponibles desde 2013. A cambio de invertir en bienes inmuebles españoles (y/u otros activos en España), usted y sus seres queridos recibirán el estatus de residente permanente en España .
Una ventaja adicional de la Golden Visa España es que los titulares de la visa pueden viajar sin visa por toda la zona Schengen . Esta zona sin fronteras dentro de Europa incluye 26 países.
La visa de residencia española, introducida para impulsar la inversión en bienes raíces españoles, la deuda pública y el empleo, también ha aumentado la demanda de bienes raíces españoles. A medida que el mercado se recupera y los precios de la vivienda vuelven a subir, la Golden Visa ofrece una combinación atractiva de residencia y precios económicos para los inversores de fuera de la UE.
Este documento analiza lo que necesita saber sobre la ley de ofrecer la residencia española a cambio de invertir en bienes inmuebles españoles (la llamada ley ‘Golden Visa España’ ), y el uso de inversiones inmobiliarias para la residencia española para personas no pertenecientes a la UE.
Permisos de residencia españoles (visado) – Requisitos
Importes de inversión inmobiliaria
La inversión mínima en inmuebles españoles es de 500.000 € por inversor
Tipo de inversión inmobiliaria
Para obtener un permiso de residencia en España, debe comprar:
- Una o más residencias.
- Propiedad residencial, comercial o industrial, o suelo rústico o urbanizable.
- La propiedad debe estar ubicada en España.
Trámites de Inversión Inmobiliaria
Para la solicitud de residencia debe presentar prueba de inversión (s) (certificado de registro de bienes raíces). Si aún no se dispone de este certificado, se deberá presentar el acta notarial y el comprobante de la solicitud en el Registro de la Propiedad Inmueble.
Financiación de Inversiones Inmobiliarias
Para cumplir con los requisitos del visado de residencia en España, los inversores deben haber depositado al menos 500.000€ de su dinero. Estos deben provenir de fuentes acreditadas que cumplan con las leyes internacionales de blanqueo de dinero. Puedes financiar cantidades superiores a 500.000€ con financiación de deuda, por ejemplo una hipoteca en España.
Uso de inversión inmobiliaria
No hay restricciones en el uso de la propiedad comprada para España Golden Visa. Los inversores pueden utilizar la propiedad de cualquier manera, siempre que sea legal (por ejemplo, alquiler a largo plazo o de vacaciones) y el uso cumpla con los requisitos para permisos de construcción, planes urbanización, etc.
Inversión Inmobiliaria a través de una empresa
Se permite la propiedad a través de una empresa, siempre que la empresa no esté ubicada en un paraíso fiscal.
Requisitos Administrativos
Para obtener un permiso de residencia en España, debe cumplir con los siguientes requisitos:
- No has entrado ilegalmente en España y no has residido allí ilegalmente, ni te han denegado la entrada a los países Schengen
- Tener al menos 18 años
- No tener antecedentes penales
- No ser marcado como no deseado en España
- Tener una póliza de seguro de salud pública o privada española válida
- Tener suficiente dinero para cubrir las necesidades básicas para usted y sus seres queridos (si corresponde)
- Pagar la autorización o tramitación de la tasa de visado
Visa de inversionista (licencia de 1 año)
Si viene a España en persona para buscar una casa, deberá solicitar una visa de turista estándar de 90 días. Una vez que esté en el país, debe firmar un poder notarial ( poder de representación ), autorizando a su abogado a actuar en su nombre durante todo el proceso de compra y residencia.
Si no puede venir a España en persona, pero sabe qué propiedad planea comprar, puede tramitar el poder notarial desde su país de origen (esta opción no está disponible para todos los países). Su abogado puede entonces comprar la propiedad en su nombre y ni siquiera tiene que venir a España en esta etapa.
En cuanto haya comprado una vivienda que cumpla los criterios de inversión (más de 500.000 €), puede solicitar un Visado de inversor de 1 año, que te permite permanecer en España y viajar en el espacio Schengen este año. Su abogado puede arreglar eso por usted.
Una vez que haya recibido esta visa, no está obligado a permanecer una cantidad mínima de tiempo en España.
No obstante, para obtener el permiso de residencia una vez transcurrido el primer año, es necesario haber visitado España al menos una vez durante este período de 12 meses. Por lo tanto, no debe solicitar la visa de inversor de 1 año a menos que esté seguro de que visitará España en los próximos 12 meses.
Permiso de residencia para inversores (permiso de 2+ años)
Tan pronto como haya expirado la Golden Visa España de 1 año, los inversores pueden solicitar una autorización para vivir en España durante dos años. Esto puede extenderse por otros dos años (y luego otra vez), siempre que se mantenga el umbral de inversión de 500.000 €.
Para este permiso debe poder demostrar que ha viajado a España al menos una vez en los 12 meses anteriores.
Requisitos para este tipo de visado de residencia en España:
- No hay límite en el número de veces que puede renovar el permiso de residencia de 2 años.
- Puede comprar y vender tantas casas como desee, siempre y cuando mantenga el umbral de inversión de $500,000.
- No existe la obligación de pasar el tiempo mínimo en España, por lo que los inversores pueden seguir viviendo fuera de España a efectos fiscales, mientras pueden beneficiarse del permiso de residencia español y la libertad de viajes y residencia ilimitados en la UE.
- Si permanece en España más de 183 días en un año natural, estará sujeto al impuesto sobre la renta español.
Residencia de larga duración y nacionalidad española (5+ años)
Tras cinco años de residencia continuada en España, los inversores tienen la oportunidad de solicitar un permiso de residencia permanente. Puede solicitar la nacionalidad española después de haber residido en España durante 10 años. Debes poder acreditar que has residido en España durante al menos seis meses en cada año natural.
Oportunidad unica
La visa de residencia española ofrece a los compradores no pertenecientes a la UE una oportunidad única de invertir en bienes inmuebles españoles y obtener la residencia al mismo tiempo.
Permítanos encontrar la casa ideal para usted y luego guiarlo y asistirlo durante todo el proceso de compra. Podemos negociar para encontrar el mejor precio para ti, asesorarte sobre el mejor enfoque y ayudarte durante todo el proceso de compra . También ofrecemos asistencia en la obtención de financiación más allá de la inversión mínima obligatoria de 500.000 €. Además de nuestros servicios de venta, también puede ponerse en contacto con nosotros para obtener ayuda con respecto a la decoración y el mobiliario, el alquiler y la venta.
